- en
- nl
1. De juiste huurtarieven bepalen
Een vastgoedbeheerbedrijf zal een grondig marktonderzoek uitvoeren om een huurprijs voor uw woning vast te stellen, zodat u de perfecte balans bereikt tussen het maximaliseren van de maandelijkse inkomsten en het behouden van een lage leegstand.
2. De maandelijkse huurbetalingen op tijd innen en storten
Het kan moeilijk zijn om de betaling van klanten te krijgen, om niet te zeggen lastig. Vastgoedbeheerders hebben efficiënte, beproefde systemen om de huur effectief te innen en op tijd uit te betalen. Dit is vooral belangrijk als u een beperkt aantal panden hebt en het op tijd innen van betalingen cruciaal is om uw cashflow op peil te houden.
3. Marketing en reclame voor uw woning
Door jarenlange ervaring weet een vastgoedbeheerder precies waar hij uw woning moet presenteren. Belangrijk als het erom gaat uw eigendom snel te vullen en lange leegstand te vermijden.
4. De juiste huurders vinden
Ervaren vastgoedbeheerders zijn experts in het vinden van goede huurders en zorgen voor alle details, inclusief het veiligstellen van alle criminele achtergrond- en veiligheidscontroles, het controleren van kredietrapporten, het verifiëren van werkgelegenheid en het verzamelen van eerdere referenties van verhuurders.
5. Huurders beheren
Naast het vinden van goede huurders, beheert een vastgoedbeheerbedrijf alle aspecten van de relatie tussen huurder en verhuurder. De vastgoedbeheerder zorgt voor routine- en noodonderhoud, voert routine-inspecties uit en beheert situaties waarin conflicten moeten worden opgelost.
6. Relaties met leveranciers beheren
Vastgoedbeheerders hebben relaties met onderhoudsmedewerkers, vaklui, aannemers die een onafhankelijke verhuurder bijna niet kan evenaren. Uw property manager zal je niet alleen het beste werk voor de beste prijs bezorgen, hij zal ook toezicht houden op al het noodzakelijke onderhoud.
7. Ervoor zorgen dat je voldoet aan de huisvestingsvoorschriften
Er is een veelheid aan toepasselijke wet- en regelgeving waar u zich aan moet houden bij het verhuren en onderhouden van uw huurwoning. Deze omvatten lokale voorschriften, evenals voorschriften voor eerlijke huisvesting. Een vastgoedbeheerder kan u helpen vervelende situaties te voorkomen door uw woning up-to-date te houden en in overeenstemming met de voorschriften.
8. U in staat stellen om te investeren
Als u uw eigen vastgoed beheert, bent u vrijwel beperkt tot investeringsmogelijkheden binnen een kleine straal. Door een vastgoedbeheerder in te huren voorkomt u dit.
9. Maximaliseer de winstgevendheid
Door een vastgoedbeheerder te laten zorgen voor de dagelijkse aspecten van het runnen van uw eigendom, bent u vrij om uw tijd te besteden aan verdere investeringsmogelijkheden.
10. De winstgevendheid van uw geld maxilmaliseren
De meeste vastgoedbeheerders rekenen een percentage van de maandelijkse huur van uw eigendom in ruil voor hun diensten wat minder is dan het geld dat u bespaart door een professional in te huren om voor uw woning te zorgen.
